パークホームズ渋谷松濤

  • 東京都渋谷区松濤二丁目

  • 京王井の頭線 / 神泉駅 徒歩9分

  • 2023年築 / 13階建 / 55戸 / RC造

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価格偏差値

55.8
割安

推定相場価格より9.3%割安

販価
26,980万円
326.3万円/㎡
相場
29,735万円
359.6万円/㎡
15,560
25,010
34,459
43,909
AI査定結果
推定相場価格
29,735万円
359.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
25,010万円〜34,459万円
302.5万円/㎡〜416.7万円/㎡
推定賃料
59.5万円
0.72万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年6月12日
パークホームズ渋谷松濤
26,980万円（326.3万円/㎡）/ 13階 / 82.69㎡ / 1LDK+納戸×

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は331.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（326.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/0326,980万円326.3万円13階 82.69㎡ 1LDK+納戸×南西
2025/06/0126,980万円326.3万円13階 82.69㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です南東
2025/05/048,880万円223.0万円2階 39.82㎡ 1LDK南東
2025/04/1927,980万円338.4万円13階 82.69㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です南東
2025/04/1927,980万円338.4万円13階 82.69㎡ 1LDK+納戸×南西
2025/03/3128,800万円348.3万円13階 82.69㎡ 1SLDK南東
2025/03/2829,800万円360.4万円13階 82.69㎡ 1SLDK南東
2025/03/2828,800万円348.3万円13階 82.69㎡ 1LDK+納戸×南西
2025/03/248,980万円225.5万円2階 39.82㎡ 1LDK南東
2025/02/1849,800万円429.2万円13階 116.04㎡ 3LDK南西
2025/02/0829,800万円360.4万円13階 82.69㎡ 1LDK+納戸×南西
2025/01/299,280万円233.0万円2階 39.82㎡ 1LDK南東
2024/12/2536,800万円367.7万円12階 100.08㎡ 2LDK+納戸+南西
2024/11/2753,000万円456.7万円13階 116.04㎡ 3LDK南西
2024/10/0938,800万円387.7万円12階 100.08㎡ 2LDK+納戸+南西
2023/10/2918,800万円234.5万円6階 80.17㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は344.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（326.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03パークホームズ渋谷松濤
渋谷区松濤二丁目
神泉駅9分 26,980万円326.3万円82.69㎡1LDK+納戸×13階 / 13階建 南西2023年55戸RC
2025/05/26ザ・パークハウスグラン神山町
渋谷区神山町
代々木公園駅9分 31,800万円434.3万円73.22㎡2LDK3階 / 4階建 北2023年55戸RC
2025/04/26ザ・パークハウス渋谷南平台
渋谷区南平台町
渋谷駅7分 29,800万円414.8万円71.84㎡1LDK7階 / 10階建 西2019年100戸RC
2023/06/18プレミスト代々木公園パークフロント
渋谷区富ケ谷一丁目
代々木公園駅1分 18,680万円274.3万円68.09㎡1LDK9階 / 12階建 東2018年35戸RC
2022/07/17ジオグランデ代々木の杜
渋谷区代々木五丁目
代々木八幡駅3分 29,800万円301.3万円98.9㎡3LDK3階 / 4階建 南西2019年25戸RC
2023/03/13ザ・パークハウス代々木上原
渋谷区元代々木町
代々木上原駅4分 25,200万円257.2万円97.96㎡3LDK3階 / 6階建 北西2020年47戸RC
2024/06/26リーフィアレジデンス上原
渋谷区上原三丁目
東北沢駅9分 38,000万円376.4万円100.95㎡1LDK3階 / 4階建 南東2021年65戸RC
2025/02/26オープンレジデンシア代々木大山
渋谷区大山町
代々木上原駅5分 19,800万円255.5万円77.5㎡2LDK+S9階 / 10階建 南西2019年47戸RC
2025/05/25ザ・パークハウス代々木大山
渋谷区大山町
代々木上原駅7分 29,700万円302.9万円98.05㎡3LDK8階 / 9階建 南2023年63戸RC
2024/12/27プラウド代官山フロント
渋谷区猿楽町
代官山駅4分 37,500万円415.2万円90.32㎡2LDK11階 / 12階建 南西2021年75戸RC
2023/02/12プラウド代官山テラス
渋谷区猿楽町
代官山駅5分 39,800万円390.0万円102.06㎡3LDK4階 / 4階建 南西2021年20戸RC
2024/09/14グランリビオ表参道
渋谷区渋谷二丁目
渋谷駅7分 47,000万円472.1万円99.56㎡3LDK14階 / 14階建 南東2024年64戸RC
2022/04/04オープンレジデンシア代官山ザ・ハウス
渋谷区代官山町
代官山駅5分 17,400万円249.6万円69.71㎡2LDK6階 / 6階建 南東2018年22戸RC
2024/10/12アトラス青山レジデンシャル
渋谷区渋谷二丁目
渋谷駅8分 33,000万円412.4万円80.01㎡3LDK13階 / 14階建 南東2023年61戸RC
2023/01/29アトラス表参道
渋谷区渋谷二丁目
表参道駅7分 18,000万円245.7万円73.27㎡3LDK7階 / 14階建 南西2021年47戸RC
2025/04/20パークナード代官山
渋谷区恵比寿西二丁目
代官山駅3分 24,900万円390.7万円63.73㎡2LDK6階 / 7階建 北東2019年94戸RC
2024/02/25PARKNADE代官山
渋谷区恵比寿西二丁目
代官山駅3分 26,500万円323.3万円81.97㎡3LDK4階 / 7階建 北西2019年94戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.6%上昇、渋谷区では8.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（326.3万円）は渋谷区の平均と比較して8.3%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
253.4万円/㎡
前年比+37.6%
渋谷区
355.9万円/㎡
前年比-8.2%

マンション概要

マンション名パークホームズ渋谷松濤
所在地東京都渋谷区松濤二丁目
交通京王井の頭線神泉駅徒歩9分
築年月2023年
階数13階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

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